Gastos asociados a la compraventa de un inmueble

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Gastos asociados a la compraventa de un inmueble

En nuestras instalaciones, puedes formalizar escritura de compraventa de vivienda en Alberic con todas las garantías. La compra o la venta de una casa son acontecimientos importantes y situaciones que comportan una serie de gastos. Por ello, antes de tomar una decisión al respecto te recomendamos tener en cuenta las tres grandes categorías de gastos que existen para este trámite.

Notaría

El precio de los aranceles de la escritura de compraventa de vivienda en Alberic es algo que viene prefijado por ley y que no podemos variar. Va a depender de factores como el valor del inmueble, la existencia o no de avalistas, el número de páginas de la escritura, etc. Debemos diferenciar dos tipos de coste: 

- Gastos de otorgamiento de escritura pública son de cuenta del vendedor, esto es, los de la escritura matriz. 

- Gastos de primera copia y posteriores copias a la venta de cuenta del comprador. 

Registro de la Propiedad

Son los honorarios derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad. También vienen fijados por normativa y su coste dependerá del valor del inmueble. Son de cuenta del comprador. 

Impuestos

Aquí debemos distinguir si la vivienda es nueva o de segunda mano, siempre a cuenta del comprador. En el caso de obra nueva, se debe pagar IVA sobre el precio de compra. El tipo aplicable es del 10 %, general, o del 4 % si se trata de VPO o similar. 

Si es de segunda mano, se debe pagar el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales cuyo tipo aplicable depende de la Comunidad Autónoma donde se encuentre.

En ambos casos, se debe abonar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados que es del 1 % y viene dado por la firma del notario y la inscripción en el Registro.  

En la Notaría Alberic P. Noguera, podemos ayudarle y acompañarle en todo el proceso de compraventa para lograr su máxima satisfacción. 

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