Pasos para la compraventa de un inmueble

96 001 92 92
Pasos para la compraventa de un inmueble

Si estás a punto de iniciarte en el proceso de compraventa de un inmueble, como notarios expertos en escritura de compraventa en Alberic te explicamos paso a paso como debes proceder. 

El primer paso es el conocido como de verificación o control. Esto es una labor en la que las inmobiliarias realizan un plan urbanístico local y también comprueban si el inmueble está libre de cargas, hipotecas o gravámenes. Este control debe verificarse en el ayuntamiento.

Una vez aprobado, si el contrato es privado, las dos partes acordarán el precio y fijarán la fecha para realizar la escritura de compraventa en Alberic. Este documento existe para constatar el acto jurídico de la transacción. Debe hacerse siempre ante un notario en hora y fecha establecidas por las partes, que por su parte habrá comprobado que la propiedad está exenta de embargos o deudas. Si el inmueble está cargado con una hipoteca y ésta no ha sido traspasada al comprador antes de la cita para la escritura pública, el notario se verá obligado a cancelar la transacción, cuyos gastos correrán por parte del vendedor. 

Una vez entregadas las escrituras deben inscribirse en el Registro de la Propiedad, que tardará en formalizarlo no más de cuatro meses. De estar la vivienda ubicada en suelo español es necesario que el comprador abra una cuenta bancaria española para así justificar la procedencia de los fondos.

Llevados a cabo todos estos pasos y requerimientos legales, usted ya habrá procedido a finalizar el proceso de compraventa. En la Notaría Alberic P. Noguera tenemos larga experiencia en la asistencia a este tipo de procesos.

haz clic para copiar mailmail copiado